🏗️ 사업개요
- 단지명: 신확장 로제비앙 메가시티
- 위치: 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일원
- 대지면적: 141,413.00㎡
- 건축면적: 21,916.4657㎡
- 총연면적: 415,982.4380㎡
- 건폐율: 15.50%
- 용적률: 184.53%
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 26층, 총 31개 동
- 세대수: 총 2,740세대
- 전용면적: 59㎡, 84㎡
- 시행사: ㈜대광에이엠씨
- 시공사: ㈜대광건영
📌 계약조건
- 임대 형태: 공공지원 민간 임대아파트로, 최대 10년간 임대가 보장되며 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
- 계약금: 1,000만 원 정액제로, 입주 전까지 추가 비용 부담이 없습니다.
- 자격조건: 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능합니다.
- 세금 혜택: 임차 기간 내 취득세 및 재산세 면제, 주택 수에서 제외되어 무주택자 자격을 유지할 수 있습니다.
- 임차권 전매: 임차권 전매가 가능하여 유동성 확보에 유리합니다.
🏞️ 입지 환경
- 위치: 구미 하이테크밸리 A-10블록 내에 위치하여 LG-HY BCM, 원익큐앤씨, 월덱스, 피엔티 등 2차전지 및 반도체 관련 기업들과 인접해 있어 직주근접성이 우수합니다.
- 교통: 구미IC, 남구미IC, 25·33번 국도 등 주요 도로망과 연결되어 있으며, 하이테크밸리 진입로(1·2공구) 개설 예정입니다. 또한, 예비타당성 조사를 통과한 구미~군위 고속도로와 김천신공항의성 철도 계획으로 신공항과의 연결성이 강화될 예정입니다.
- 주변 시설: 중심상업지구, 공원, 초·중·고등학교(예정), 농협 하나로마트, 골프존카운티 등 다양한 생활 편의시설이 인접해 있습니다.
🏢 단지 구성 및 커뮤니티 시설
- 건축 구조: 채광과 통풍이 우수한 판상형 4베이·4룸 구조로 설계되었으며, 알파룸과 팬트리를 적용하여 실용적인 공간 구성이 가능합니다.
- 조경: 조경률 40%의 자연친화적인 공원형 단지로 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
- 커뮤니티 시설: 25m 4레인 수영장, 유아풀, 실내 골프연습장 및 스크린골프, 다목적 체육관, 피트니스센터, 게스트하우스, 북카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
📌전세보증금 및 계약금
전세보증금
25평 1억 9000만원 부터
34평 2억 3000만원부터
계약금
25평 1000만원
34평 1500만원
중도금 무이자
📌모델하우스 정보
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